Lielākā daļa cilvēku īsā laika periodā nezina attiecības un vēl vairāk sūdzas par nelielu summu. Tas ir tas, ko scamers sagaidīt, atverot negodīgu biznesu. Meklējiet dzīvokli, izmantojot nekustamo īpašumu aģentūru, lai gan tas ir dārgāks, bet ticamāks. Par šo naudu jūs uzņemsiet iespējas, pārbaudiet dzīvokļa dokumentus un iznomātāja identitāti, uzņemsies iespējamos riskus. Un izlasiet parakstītos līgumus!
"Melns" nekustamo īpašumu
Lera un viņas vīrs tikko saņēma no nekustamo īpašumu atslēgas uz dzīvokli, ko viņš viņiem parādīja priekšvakarā. Gaidot patīkamu vakaru kopā, viņi nopirka šampanieša pudeli, lai atzīmētu māju sauļošanās. Bet tur tas bija. Vēlā nakts durvis zvanīja. Divi vīrieši draudēja dzīvokļa īpašnieku izskats un pieprasīja nekavējoties atbrīvot dzīves telpu, jo viņi pēkšņi nonāca pie radiniekiem un viņam nav kur dzīvot. "Bet mēs maksājām jums mēnesi iepriekš, un vēl viens tāds pats apmērs aģentūrai!" - mēģināja aizstāvēt savas tiesības vīram, bet bez panākumiem. 11. plkst. Vakarā bija bezjēdzīgi izsaukt aģentūru, tāpēc mēs nolēmām uzreiz piezvanīt saviem draugiem un lūgt nakts apmešanās vietu un rīt risināt to. Vēlāk draugi pārrunāja, kas noticis. "Un kur jūs atradāt šo nekustamo īpašumu?" - viņi jautāja. "Viņš pateicās manai reklāmai internetā un iepazinās ar labi pazīstamas nekustamo īpašumu aģentūras brokeri. Apmācīja viņu pie metro stacijas, paskatījās uz dzīvokli, un vakarā viņiem bija atslēgas. " Un nākamajā dienā mans vīrs uzzināja, ka šāds nekustamo īpašumu aģentūrā nekad nedarbojās.
Vai mūsu laikā ir iespējams būt tik uzticamam? Ja vēlaties īrēt dzīvokli un pasargāt sevi no sabietiem, sazinieties ar aģentūru pats un sazinieties tikai ar biroju. Aģentūras nesadarbojas ar negodīgiem namīpašniekiem. Vai arī meklēt dzīvokli, izmantojot draugus. Šajā gadījumā, šķiet, bija noziedzīgu sazvērestību "nekustamo īpašumu" ar dzīvokļa īpašniekiem.
Cits dzīvoklis
Nadežda Ivanovna ilgstoši nevarēja uzņemt savu dzīvokli. Visbeidzot, bijušā darba draugs sauca un priecājās, ka viņas drauga draugs meklē vietu, kur dzīvot. Mēs tikāmies, puisis šķita viņai pieticīgs, maksāja mēnesi iepriekš, un Nadežda Ivanovna viņam nodeva atslēgas. Kad mēnesi vēlāk saimniece nāca pie viņas nakšņotāja, sieviete ar bērnu viņas rokās atvēra viņai durvis. "Atvainojiet, kur ir Sasha, un ko tu šeit dari?" - Cerība ir diezgan interesējusies. "Šeit nav Sasha, un mēs šeit īrējam dzīvokli," viņa atbildēja. "Pasaki man, kas tev to nodeva?" - kundze bija pārsteigta. - "Jā, kāds puisis. Trīs mēnešus iepriekš maksāja - viņam steidzami bija vajadzīga nauda, teica, ka viņa māte operācijai. "
Un tad izrādījās, ka dzīvoklī nebija gandrīz nevienas mēbeles.
Saimnieks var arī ciest. Ar kuru tagad lūgt zaudējumu atlīdzību? Tas bija paveicies, ka blēdis nepārdod dzīvokli ar viltus dokumentiem, pretējā gadījumā tas notiek.
Tāpēc noteikti iznomājiet, pat ja atrodat dzīvokli iepazīšanai. Biežāk līgums tiek noslēgts bez notāra uz 1-2 gadiem un pēc tam tiek pagarināts. Tomēr, ja līgums nav pienācīgi noformēts, tad tajā nav jēgas. Tāpēc vislabāk ir lūgt palīdzību advokātam. Tiesa, dzīvokļa īpašniekam šajā gadījumā būs jāmaksā nodokļi, bet līgums nodrošinās abas puses risku. Mājokļu īpašnieks, nodrošinot ZhEKe īri, tādējādi pasargā sevi no prasībām, ja viesi plūst kaimiņus vai organizē ugunsgrēku. Un viņš var vērsties policijā, ja īrnieki iet uz īpašumu. Un tiem, kas īrē dzīvokli, līgums ir īpaši nepieciešams. Galu galā, īpašniekam nebūs tiesību paaugstināt īres maksu vai izlikt jūs pirms laika. Diemžēl mēs neveicam likumīgu īri. Bet mums joprojām ir jāzina savas tiesības. Jebkurā gadījumā jūs gatavojaties iznomāt vai iznomāt dzīvokli, vispirms izlasiet savas valsts Civilkodeksa nodaļu.