Hipotēka palīdz būtiski palielināt nodrošinājumu, lai nodrošinātu kredītu bankai. Hipotēka nozīmē aizdevuma ņēmējam sniegt skaidru naudu, lai iegādātos dzīvokli vai kaut ko citu. Par hipotēku, jūs varat hipotēku ne tikai mājas, bet arī citu īpašumu, piemēram, jahtu, zemes un automašīnām.
Īpašums, kas tika nopirkts ar hipotēku, automātiski kļūst par tās valsts rezidentu īpašumu, kurš izņēma hipotēku. Agrāk, lai iegūtu hipotēku, bija nepieciešams veikt vismaz vienu naudas ieguldījumu, bet nesen jūs varat saņemt hipotēku bez naudas noguldījumiem.
Krievijas Federācijā hipotēku aizdevumu ļoti bieži izmanto mājokļu iegādei. Saskaņā ar hipotēku vairumā gadījumu tiek iegādāts mājoklis, bet jūs varat arī apķīlāt jau esošo nekustamo īpašumu.
Krievijā hipotēkam ir atbalsts valsts līmenī, kas atkārto visus hipotēkas likumus, un tam ir hipotēkas specializētā aģentūra.
Pirmā depozīta veikšanas vērtība var būt no 0% līdz 90% no dzīvokļa iegūšanas varbūtības. Bet galvenokārt hipotekāro kredītu cilvēkiem, kuriem ir maz vai nav vajadzīga naudas sākotnējiem ieguldījumiem, vai cilvēkiem, kuriem nav naudas visu veidu noguldījumiem.
Kopumā ir ļoti daudz veidu hipotekāro kredītu, tāpēc katrs aizņēmējs izvēlas hipotēku ar minimālo depozīta summu vai pat ar tā neesamību.
Hipotēka bez sākotnējā maksājuma ir liels pieprasījums Krievijas Federācijas iedzīvotāju vidū, kuri vēlas iegādāties savu mājokli. Šādiem aizņēmējiem daži bankas ir priecīgi sniegt aizdevumu jebkurai naudas summai. Būtībā, aizdevuma vērtība ir sastādīta 70-80% no dzīvokļa platības cenas.
Bet, neraugoties uz šādu banku dāsnumu, hipotekārās kreditēšanas apjoms var būt daudzu faktoru dēļ, piemēram, periods, kurā tiks aprēķināti aizdevumi, un hipotēkas programma tiek nodrošināta jūsu izvēlētajā bankā.
Arī šāda veida hipotekārais kredīts ir piemērots cilvēkiem, kuriem jau ir mājokļi, bet viņi vēlas iegādāties mājokļus, kas ir izdevīgāki un jauni. Un šajā gadījumā, ja jūs vēlaties izmantot hipotēku aizdevumu saskaņā ar esošo nekustamo īpašumu, tad jums jāzina, ka ieķīlātā nekustamā īpašuma atrodas tajā pašā pilsētā, kurā izvēlēta aizdevuma banka.
Lai reģistrētu hipotēku, ja nav sākotnējā depozīta, varat vienlaicīgi izmantot divus veidus. Pirmais aizdevums, ko jūs varat izsniegt par savas īpašuma drošību, var pieteikties uz otru aizdevumu, lai nodrošinātu iegādāto mājokli.
Jūs varat pieteikties pirmajam aizdevumam, lai veiktu sākotnējo maksājumu. Gandrīz visas bankas, kas izsniedz kredītus, īpaši savā hipotēkā izveido hipotēku programmu, to dara, lai iegūtu lielāku varbūtību saņemt divus aizdevumus uzreiz. Bet ir vērts saprast, ka šāda kredītprogramma ir diezgan liela interese.
Ja vēlaties ietaupīt naudu, vislabāk ir, lai jūs varētu veikt aizdevumu dažādās finanšu iestādēs.
Arī visbiežākais hipotekārās kreditēšanas veids ir parastā patēriņa kredīta reģistrācija. Jūs varat izmantot šāda veida aizdevumu, ja jums nav nodrošinājuma ar nekustamo īpašumu. Lai veiktu sākotnējo maksājumu, jums ir jāņem nauda no iepriekš pieņemta patēriņa kredīta, kuram nav mērķa rakstura.
Kad jūs veicat aizdevumu, jums jāņem vērā daži trūkumi, kas var rasties, slēdzot aizdevumu apstrādi.
- Kad banka gatavojas dot jums patēriņa kredītu, tad to vadīs tikai ar aizņēmēja oficiālajiem ienākumiem, citiem vārdiem sakot, ja jūsu peļņa ir dokumentēta.
- Parasti patēriņa kredītus izsniedz īsākiem termiņiem nekā hipotekārie kredīti, un no tā var secināt, ka noteikumi var ietekmēt naudas summu, bet aizņēmējs var ņemt aizdevumu mazākā apmērā nekā hipotēka.
- Banka, kas izsniedz naudas līdzekļus aizņēmējam, var noteikt limitu aizdevuma izsniegšanai. Ja jūs plānojat ņemt patēriņa kredīta summu, kas pārsniedz 300 000 - 500 000 rubļu, tad šajā situācijā banka var lūgt jūs apķīlāt īpašumu.
Šo aizdevuma veidu, kā arī visus pārējos, var izsniegt, izmantojot internetu.
Lai veiktu hipotēku, jūs varat izmantot internetu. Lai to izdarītu, jums jāiet uz bankas vietni un jāizsniedz aizņēmēja obligātā aptauja, kurā jums ir jāsniedz pilnīga un ticama informācija. Kad esat izrakstījis pasūtījumu, lai saņemtu hipotēku, izmantojot internetu, jūsu dokumenti tiks rūpīgi pārbaudīti, lai nodrošinātu savu kredītpunktu autentiskumu. Bet jāzina, ja jūs sniedzat bankai nepatiesu informāciju, tad šādos gadījumos jūs varat atteikties saņemt hipotēku.
Hipotekārās kreditēšanas iegūšana Krievijas Federācijas teritorijā katru gadu kļūst arvien attīstītāka. Tagad jūs varat saņemt šādu aizdevumu jebkurā vietā valstī. Piemēram, Ņižņijnovgorodā, jūs varat saņemt hipotēku bez sākotnējās iemaksas trīsdesmit bankās, un katrai bankai ir līdz astoņām dažādām aizdevumu programmām.
Maskavā tagad jūs varat saņemt hipotēku kredītu 48 bankās, kas saviem aizņēmējiem sniedz aptuveni 440 aizdevumu programmas, tāpēc galvaspilsētā varat atrast banku, lai saņemtu hipotēku, kas atbilstu jūsu prasībām. Lai saņemtu hipotēku Sanktpēterburgā bez sākotnējās atrašanās vietas, jums jāpiesakās bankām ar funkcionējošu hipotēku sistēmu, jo līdzīgas bankas piedāvā apmēram 300 aizdevumu programmas.
Pirms aizdevuma izmantošanas jums ir labi jādomā par visu, kā arī jādomā par to, vai varat katru mēnesi maksāt hipotēkas maksājumus. Gadījumos, kad jūs nevarat atmaksāt aizdevumu, labāk nav riskēt nekādu nodrošinājumu vai iegādāties dzīvokli. Un atceries vissvarīgāko, hipotēku ir diezgan viegli, bet jums tas joprojām ir jāatdod.